Hỏi:
Nơi gia đình tôi sinh sống tại tổ 32 phường Xuân La quận Tây Hồ, Hà Nội. Theo quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 108/1998/QD-TTg là đất đơn vị ở. Tại quy hoạch chi tiết khu đô thị Tây Hồ Tây do Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 2005 được cụ thế hóa là đất ở thấp tầng. Năm 2007, UBND Thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi 2,3 ha đất giao cho quận Tây Hồ thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tái định cư cao tầng và công trình công cộng (5 tòa nhà cho cơ quan quận Tây Hồ). Theo chúng tôi biết trong đất đơn vị ở có các công trình công cộng cấp 1 phục vụ hàng ngày như: nhà trẻ mẫu giáo, trường PTCS, trụ sở phường... chứ không phải là công trình cấp quận (công trình công cộng cấp cấp Quận và Thành phố được quy hoạch dọc hai bên đường Nguyễn Hoàng Tôn). Chúng tôi đã khiếu nại việc thu hồi đất sai quy hoạch, việc sử dụng đất sai mục đích, nhưng quận Tây Hồ không giải thích được, mà trả lời quận chỉ là người thực hiện. Việc thu hồi đất có sai với quy hoạch hay không là do thành phố. Khiếu nại lên thành phố nhiều lần, sau 2 năm, thành phố có quyết định số 2973/QĐ-UBND do ông Vũ Hồng Khanh ký, cho rằng quy hoạch chi tiết năm 2005 có sai sót và trong điều 2 nêu "giao sở quy hoạch kiến trúc điều chỉnh bản vẽ quy hoạch cho phù hợp với thực tế triển khai dự án". Việc quyết định điều chỉnh này không theo 1 quy trình nào hết! Đề nghị Quý cơ quan cho ý kiến chuyên môn về vấn đề trên:
- Việc điều chỉnh quy hoạch phải theo trình tự thủ tục nào?
- Việc thu hồi đất sai với quy hoạch đã được phê duyệt thì giải quyết như thế nào?
Xin cảm ơn!
Đáp:
1. Thẩm quyền ra quyết định điều chỉnh quy hoạch là UBND Thành phố, cơ quan tham mưu trình UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh quy hoạch là Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội. Đề nghị Ông liên hệ với Sở Quy hoạch Kiến trúc để được trả lời về trình tự, thủ tục.
2. Quy hoạch là một trong các căn cứ để UBND Thành phố ra quyết định thu hồi đất. Trên cơ sở quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các điều kiện bắt buộc khác như: dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận của địa phương … thì Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố ra quyết định thu hồi đất, nên không có việc thu hồi đất sai với quy hoạch đã được phê duyệt, nếu quy hoạch chưa phù hợp thì chức năng tham mưu trình UBND Thành phố điều chỉnh quy hoạch là Sở Quy hoạch Kiến trúc. Đề nghị Ông liên hệ với Sở Quy hoạch Kiến trúc để được trả lời.
Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn